Öne Çıkanlar Mersin İdmanyurdu adana demirspor Karabük istanbul türkiye

Kiracı Tahliyesinin Hukuki Süreçleri

Konutlarda yaşanan bazı kiracı sorunları olabilir. Bunlar ile ilgili olarak araştırma yapacak olan kiracı tahliye avukatı yardımına başvurmak zorunda kalabilirsiniz. Tahliye davası açmanın belirli nedenlerinin olması gereklidir. Bu konuda ise çatılı iş yeri kira konusunda ve konut gibi alanlarda her türlü kiracıyı evinden veya iş yerinden çıkarmanız mümkündür. Ancak bu durumların belirlenmesi ile ilgili olarak borçlar kanunuda belirlenen noktalar vardır. Borçlar kanunu m 350 ve 352 kapsamında gerekli nedenlerin oluşturulması gerekir. Bunun dışında herhangi bir nedenle kesinlikle tahliye işlemi mümkün olmayacaktır. Konusu ne olursa olsun bu nedenler dışında herhangi bir inceleme veya dışlama söz konusu olmayacaktır. Borçlar kanuna göre belirli nedenlerden dolayı kiracı tahliye avukatı isteminde bulunabileceğini söylemiştik. Bu durum için kolluk kuvvetlerinin de yaptırımına ihtiyaç duyulacaktır.

Kiracıların tahliyesi işlemi için önemli nedenler vardır. Bunlar ise TBK hükümleri gereğince belirlenen kiracıyı koruma kanununa göre yöneltilen bir durum olacaktır. Kiracıyı evden çıkarmak için tahliye nedenlerinden kaynaklı olarak doğmamış herhangi bir neden oluşturulması durumunda ise 15 gün önceden tahliye edilmesi ve bu durum içnide kiracının evden veya iş yerinden çıkarması mümkün olmayacaktır. Bu süre kesin olarak şartların belirlenmesi durumunda ortaya çıkacaktır. Aksi halde bu süre dışında ortadan kaldırılan durumların zararları ise uzun soluklu olacaktır. Her türlü kiracıdan kaynaklı olarak karşımıza çıkan sorunların ortadan çıkarılması mevcut olacaktır.

Ev sahibinin tutacağı kiracı tahliye avukatı her türlü sorunda işinizi kolaylaştırmaya yarayacaktır. Bunun yanında ise kiracının evden atılabilmesi için keskinlikle yazılı bir tahliye taahhüdü verilmesi gereklidir. Bunun içinde kira sözleşmesi ve bu sözleşmenin kurulması konusunda her türlü yaptırımın ortaya konması gereklidir. İş yerinden veya evinden çıkarılması istenen kiracı için çıkmadığı takdirde icrasına başvuru yapılabilir durumda olacaktır. Dava ise icra hukuku avukatının yürüteceği bir durum olacaktır. Evden çıkarılması durumu için gerekli olan hakli sebepten iki tane ihtara dayalı olarak kiracı tahliyesi olacaktır. Kanunda ön görülen süre içinde ödemesini yapmaması durumudur.

Kiracının verilen sürede ödemesini yapmaması durumunda ihtar gönderilmesi ve bu iki ihtarın ikisine da yanıt vermemesi durumunda ev sahibinin veya işyeri sahibinin kesin olarak kiracısını çıkarması mevcut bir sonuç olacaktır. İhtar ise mutlaka noter onaylı olarak mektupla yahut da telgraf aracılığı ile iletilmesi söz konusu olacaktır. Kiracı tahliye avukatı her türlü ödeme emrine de karşı gelinmesi durumu da tahliye davası nedenlerindendir.

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.